1981〜1991年築, 専有面積30.16㎡〜50.16㎡の平均販売価格
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リヴレ清水の森
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩8分
1986年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,199万円
104.5万円/㎡
2,172
3,523
4,874
6,225
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜4,874万円
87.7万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月22日
リヴレ清水の森
3,990万円（99.4万円/㎡）/ 4階 / 40.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 3,990万円 | 99.4万円 | 4階 | 40.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/01 | 1,600万円 | 71.9万円 | 2階 | 22.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,280万円 | 57.6万円 | 2階 | 22.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/26 | 1,880万円 | 84.5万円 | 2階 | 22.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/17 | 2,180万円 | 98.0万円 | 2階 | 22.24㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/16 | 1,450万円 | 51.8万円 | 5階 | 27.98㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/23 | 1,490万円 | 53.3万円 | 5階 | 27.98㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/04 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,080万円 | 88.6万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,480万円 | 76.3万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/28 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,300万円 | 121.0万円 | 35.55㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,080万円 | 76.8万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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